ムゲンエステート(3299)の株主優待
ムゲンエステートの株主優待は、オリジナルクオカードです。権利確定日は年1回、6月末日のみ。
2020年に行われた優待制度の変更により、2021年度からは優待獲得には1年以上の継続保有が必要になりました。
出展：ムゲンエステートHP
もらえる優待の内容は保有する株数によって異なります。
| 保有株数 | 継続保有3年未満 |
| 100株以上 | 1,000円分のクオカード |
| 500株以上 | 2,000円分のクオカード |
| 1,000株以上 | 3,000円分のクオカード |
- 株主優待券がもらえるのは年に1回。権利確定日は6月末日のみ
- 優待品の発送は9月中旬から下旬ころ
- 優待獲得には1年以上の継続保有が必要
100株保有した場合の優待利回りは1.84%(2020.11.10)となります。これに予想配当利回りが2.76%ほどもらえることを考えると、総合利回りは4.60%となり、まずまずの水準でしょうか。
ただし継続保有期間が1年必要であることを考えると、最初の1年の利回りは2.76%とも言えます。
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ムゲンエステート(3299)会社概要・業績・株価・今後の展望
会社概要
ムゲンエステートの設立は1990年。従業員数193人（2019.12時点）と比較的小さな会社です。
主な事業は不動産内外装工事事業、不動産流通事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、貸金業など。
上場市場は東証1部。
業績
右肩上がりで収益が伸びているとは言えませんが、売上げ、利益とも一定のレンジで安定しています。
ただし2021年決算は、中間決算までで経常利益ベースで458百万円の黒字となっています。
単位：百万円
| 【業績】 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 利益 | 1株益（円） | 1株配（円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連14.12 | 30,175 | 3,465 | 3,076 | 1,759 | 90.9 | 8.5記 |
| 連15.12 | 45,706 | 6,123 | 5,573 | 3,382 | 154.2 | 16 |
| 連16.12 | 57,488 | 6,310 | 5,696 | 2,925 | 121.4 | 21記 |
| 連17.12 | 63,568 | 7,122 | 6,478 | 4,276 | 175.6 | 25 |
| 連18.12 | 53,931 | 5,985 | 5,237 | 3,356 | 137.8 | 30 |
| 連19.12 | 39,677 | 3,157 | 2,493 | 1,688 | 69.4 | 30 |
株価（2020.11.10）
一時期は1,500円を伺う勢いであった株価もここ数年は低迷し、500円前後の水準となっています。2019年より下り坂となった業績を素直に反映しているようです。
出展：Yahoo!ファイナンス
指標および今後の展望
足元の指標ベースでみると、予想PER(株価収益率）19.46倍、予想PBR（純資産倍率）が0.59倍（2020年11月10日時点）。
株価はかなり調整が進んだもののPERで見るとまだ割高水準でしょうか。それでもPBRベースではかなり割安となっており、業績の底入れが見えれば、素直に株価の底入れも入りそうな気がします。
ムゲンエステート(3299)のおすすめ度・評価
おすすめ度【総合】：★★★☆☆
| 評価のポイント | 評価 |
| 優待品の魅力度 | ★★★ |
| 優待＋配当利回りの水準 | ★★★ |
| 経営の安定性（規模・決算内容） | ★★★ |
| 今後の成長期待・株価の割安さ | ★★★ |
| 優待利回り | 予想配当利回り | 総合利回り |
| １．８４％ | ２．７６％ | ４．６０％ |
| 見出し | 内容 |
| 単元株数 | １００株 |
| 最低購入金額 | ５万４,３００円程度 |
| 決算月 | １２月 |
| 優待取得最低株数 | １００株 |
| 優待取得最低価格 | ５万４,３００円程度 |
| 優待権利確定月 | ６月 |
※株価：543円。予想配当金：1株あたり15円。優待品：1,000円相当（100株/1年継続保有後）で計算しています。（算出日：2020年11月10日）
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