ムゲンエステートの株主優待はクオカード！2021年より継続保有期間1年が必要に！

ムゲンエステート(3299)の株主優待

ムゲンエステートの株主優待は、オリジナルクオカードです。権利確定日は年1回、6月末日のみ。

2020年に行われた優待制度の変更により、2021年度からは優待獲得には1年以上の継続保有が必要になりました。

もらえる優待の内容は保有する株数によって異なります。

100株保有した場合の優待利回りは1.84%(2020.11.10)となります。これに予想配当利回りが2.76%ほどもらえることを考えると、総合利回りは4.60%となり、まずまずの水準でしょうか。

ただし継続保有期間が1年必要であることを考えると、最初の1年の利回りは2.76%とも言えます。

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ムゲンエステートの設立は1990年。従業員数193人（2019.12時点）と比較的小さな会社です。

主な事業は不動産内外装工事事業、不動産流通事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、貸金業など。

上場市場は東証1部。

右肩上がりで収益が伸びているとは言えませんが、売上げ、利益とも一定のレンジで安定しています。

ただし2021年決算は、中間決算までで経常利益ベースで458百万円の黒字となっています。

単位：百万円

【業績】	売上高	営業利益	経常利益	利益	1株益（円）	1株配（円）
連14.12	30,175	3,465	3,076	1,759	90.9	8.5記
連15.12	45,706	6,123	5,573	3,382	154.2	16
連16.12	57,488	6,310	5,696	2,925	121.4	21記
連17.12	63,568	7,122	6,478	4,276	175.6	25
連18.12	53,931	5,985	5,237	3,356	137.8	30
連19.12	39,677	3,157	2,493	1,688	69.4	30

一時期は1,500円を伺う勢いであった株価もここ数年は低迷し、500円前後の水準となっています。2019年より下り坂となった業績を素直に反映しているようです。

足元の指標ベースでみると、予想PER(株価収益率）19.46倍、予想PBR（純資産倍率）が0.59倍（2020年11月10日時点）。

株価はかなり調整が進んだもののPERで見るとまだ割高水準でしょうか。それでもPBRベースではかなり割安となっており、業績の底入れが見えれば、素直に株価の底入れも入りそうな気がします。

おすすめ度【総合】：★★★☆☆

優待利回り	予想配当利回り	総合利回り
１．８４％	２．７６％	４．６０％