日本商業開発(3252)の株主優待
日本商業開発の株主優待は、ファミレスをはじめ、全国のレストランで利用できるジェフグルメカードです。優待がもらえる回数は年2回。
出展：日本商業開発HP
もらえるジェフグルメカードの額面は保有株数によって異なります。
| 保有株数 | 優待内容 |
| 300株以上 | 3,000円分×年2回 |
| 700株以上 | 6,000円分×年2回 |
- 優待の権利確定は年2回、3月末日と9月末日
- 優待品の発送はそれぞれ6月下旬、12月中旬ころ
- 優待取得には最低300株の保有が必要です
300株保有した場合の優待利回りは1.17%(2020.10.30)とあまり高くはありませんが、配当利回りが3.21%ほど期待できるため。総合利回りは4.38%となり、まずまずでしょうか。
ジェフグルメカードがもらえる優待をお探しなら、こちらもご参照ください。
日本商業開発(3252)会社概要・業績・株価・今後の展望
会社概要
日本商業開発の設立は2000年。主な事業は不動産投資事業、サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業、企画・仲介事業など。
特色はJINUSHIビジネスと銘打った土地だけに特化した投資手法。取得した土地を商業施設に貸して賃料収入を得る、あるいは証券化して売却するなどして利益を得る手法のようです。
上場市場は東証1部。
業績
業績は好調で増収増益が続いています。
2021年度も第1四半期までで経常利益は861百万円と堅調。新型コロナウィルスの流行により、商用地取得のニーズが低下したと思われる中でも堅調に利益を積み上げています。
単位：百万円
| 【業績】 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 利益 | 1株益（円） | 1株配（円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連18.3 | 31,260 | 3,684 | 3,044 | 1,958 | 109.6 | 55 |
| 連19.3 | 39,834 | 4,446 | 4,327 | 2,684 | 149.3 | 55 |
| 連20.3 | 74,187 | 5,244 | 4,599 | 3,177 | 174.6 | 55 |
| 会21.3予 | 75,000 | 5,600 | 4,600 | 3,200 | – |
株価（2020.10.30）
業績は好調であるものの、株価は冴えません。2015年の上場以来、緩やかな右肩下がりが続いています。
出展：Yahoo!ファイナンス
指標および今後の展望
足元の指標ベースでみると、予想PER(株価収益率）9.12倍、予想PBR（純資産倍率）が1.30倍（2020年10月30日時点）。
割安水準と言えそうです。
日本商業開発(3252)のおすすめ度・評価
おすすめ度【総合】：★★★★☆
| 評価のポイント | 評価 |
| 優待品の魅力度 | ★★★★ |
| 優待＋配当利回りの水準 | ★★★★ |
| 経営の安定性（規模・決算内容） | ★★★ |
| 今後の成長期待・株価の割安さ | ★★★ |
| 優待利回り | 予想配当利回り | 総合利回り |
| １．１７％ | ３．２１％ | ４．３８％ |
| 見出し | 内容 |
| 単元株数 | １００株 |
| 最低購入金額 | １７万１,１００円程度 |
| 決算月 | ３月 |
| 優待取得最低株数 | ３００株 |
| 優待取得最低価格 | １７万１,１００円程度 |
| 優待権利確定月 | ３月、９月 |
※株価：1,711円。予想配当金：1株あたり55円。優待品：6,000円（300株）で計算しています。（算出日：2020年10月30日）
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